청년 주택드림 청약통장/무주택 청년 청약통장: 내용, 가입조건 및 혜택 총 정리

 
청년 청약통장의 업그레이드 버전인 '청년 주택드림 청약 통장'이 2월에 출시될 예정이라고 합니다. 국토교통부가 23.11.24일 당정협의 결과로 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하기 위해, 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 [청년 내 집 마련 1·2 ·3] 주거지원을 추진한 상품입니다. 이 청년 전용 청약 통장을 신설해서 역대 최초로 청약 총장과 대출을 연계하여 장기·저리의 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼·출산·다자녀 등 全생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안이라 합니다.
 

 

목차

1. 청년 주택드림 청약 통장이란?
2. 청년 주택드림 청약 통장 가입 조건
3. 청년 주택드림 청약 통장 혜택
4. 청년 주택드림 대출

 

 

1. 청년 주택드림 청약 통장이란?

 
기존 있었던 '청년 청약통장'은 기존 주택정약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그래도 유지하면서 재형기능을 강화한 청년 우대형 청약통장입니다. 이에 청년 주택드림 청약 통장은  청년 청약통장의 업그레이드 버전으로 조건이 많이 완화가 된 상품입니다.
 

청년 청약 통장 vs. 청년 주택드림 청약 통장 차이

내용	변경 전	변경 후
가입요건	연소득 3,600만원	연소득 5,000만원
이자율	최대 4.3%	최대 4.5%
납입한도	월 50만원	월 100만원

 

2. 청년 주택드림 청약 통장 가입 조건

 
기존 청년 청약 통장은 같은 경우 가입조건은 만 19세 이상에서 만 34세 미만 무주택 소유자로 연소득 3,600만 원 이하여만 가입을 할 수 있었습니다. 그러나 이번 청년주택드림 청약 통장의 경우에는 조건이 완화되어 조금 더 쉽게 가입할 수 있게 되었습니다. 나이는 만 19세 이상에서 만 34세 미만 무주택 소유자로 청년 청약 통장과 같지만 연소득 조건을 5,000만 원 이하로 올려주었습니다. 가입 조건을 정리한 내용은 다음과 같습니다.
 
👉 나이: 만 19세 ~ 34세
👉 주택유무: 무주택
👉 연소득: 5,000만 원 이하
 

 

 

3. 청년 주택드림 청약 통장 혜택

 
기존 청년우대형 주택 청약은 2년 이상 10년 이내 최고 연 4.3%까지 금리 제공을 했습니다. 청년주택 드림 청약 같은 경우 4.5%까지 금리 제공이 되며, 0.2%의 금리를 더 늘려주었고 납입할 수 있는 한도를 기존 50만 원에서 100만 원까지 납입한도를 올려주었습니다.
 
👉 금리: 4.5% 제공
👉 납입 금액 월 100만 원까지 납입한도 증가
👉 저금리 상품: 청년 주택드림대출 이용
 

4. 청년 주택드림 대출

 
청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장과 연계된 대출 상품입니다. 해당 상품을 이용하게 되면 분양가의 80%까지 연 2.2% 수준의 낮은 금리로 주택자금을 대출해 주는 상품입니다.

신청대상

 
👉 기본: 청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨자
👉 나이: 만 39세 이하 무주택자
👉 소득: 연 7,000만 원(미혼), 1억 원 이하(기혼)
👉 신청조건: 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1000만 원 이상 납입 실적
👉 주택 조건: 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택
 

대출조건

 
👉 금리 최저 2.2% (소득·만기별 차등)
👉 만기 최대 40년 등 일반 주택기금 구입자금대출 보다 혜택 강화(상품출시 시점 상황 등에 따라 일부 변동 가능)
 

추가 지원 정책

 
당첨 이후 결혼, 출생, 등 생애주기별 우대금리 추가 지원 정책도 있습니다.
👉 결혼 시 0.1%
👉 최초 출산 시 0.5%
👉 추가 출산 시 1명당 0.2% 
👉 단, 대출 금리하한선은 1.5%

 
 
국토교통부에서 청약 통장과 대출 세트에 대한 설명 자료는 다음 국토교통부 사이트에서 다운로드하여 보실 수 있습니다.

‘청약통장 가입→분양 후 대출→결혼 시 금리 인하’ 3단계 대책, 당정협의 통해 역대 최초 생