공인중개사 시험 알아보기(시험 일정, 합격률, 시험 준비물 등)

 

부동산에 관심이 많고, 부동산 쪽으로 진로를 알아보시는 분들은 가장 먼저 공인중개사 시험 준비를 합니다. 2024년 공인중개사 시험이 마무리가 되고 이제 2025년 공인중개사 시험 준비를 하시는 분들을 위해, 2025 공인중개사 시험 일정, 시험과목, 준비기간이 대해서 안내해 드리겠습니다.

 

 

목차

1. 응시자격
2. 합격기준
3. 시험과목
4. 시험준비물
5. 시험일정

1. 응시자격

 

공인중개사 시험은 누구나 볼 수 있는 시험으로, 응시자격 제한은 따로 없습니다.

 

 

2. 합격기준

 

제1차 시험 합격 기준은 매 과목 100점을 만점으로 하며 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 받아야 합니다.

제2차 시험 합격 기준은 매 과목 100점을 만점으로 하며 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 받아야 합니다.

 

 

공인중개사는 합격률이 높지 않은 시험으로, 합격률은 20%로 낮은 편으로 쉽지 않은 시험이니 참고 부탁드립니다.

3. 시험과목

 

제1차 시험에서 공인중개사 시험을 공부하는 분들은 부동산학개론 범위가 넓고 어려워서 학습하기를 매우 어려워합니다. 하지만 어려운 만큼 출제비율이 85% 내외로 출제가 많이 되는 과목입니다. 부동산학개론 다음으로는 가장 출제율이 높은 과목은 민법입니다. 민법은 85% 내외로 출제된다고 보시면 됩니다.

구분	시험과목	문항 수	시험시간	시험방법
제 1차 시험 1교시 (2과목)	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1~80번)	100분 (09:30~11:10)	객관식 5지 선택형
제 2차 시험 2교시 (2과목)	1, 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (13:00~14:40)
제 2차 시험 2교시 (1과목)	부동산공기세 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	40문항 (1번~40번)	50분 (15:30~16:20)

 

 

제2차 시험에서 출제가 많이 되는 과목은 공인중개사법 및 부동산 거래신고 등에 관한 법률로 70% 내외로 출제된다고 보시면 됩니다. 제2차 시험에서 나머지 과목 출제율은 30~40% 내외로 보시면 될 것 같습니다.

 

4. 시험 준비물

 

공인중개사 시험에서 절대로 빼먹지 말아야 할 시험 준비물은 신분증, 수험표, 컴퓨터 사인펜입니다. 또한 아날로그 시계를 준비하시면 좋습니다. 시험장에 따라 시계의 유무가 다르며, 맞춰져 있는 시간이 달라 개인용 아날로그시계를 준비하시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

이외로 학개론 문제를 풀 때 필요한 계산기도 있으면 좋으니 챙기길 바랍니다. 답안을 수정할 수정용 테이프도 있으면 좋습니다. 다만, 수정용액이나 수정용 스티커는 안되니 유의하시길 바랍니다!

 

 

5. 시험일정

 

2025년도 공인중개사 시험 일정에 대해서 안내드리겠습니다. 보통 공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일 시험을 보는 것으로 알려져 있습니다. 08월 2번째 주 월요일부터 금요일까지 시험을 접수하는데, 정기 5일간 접수를 받고 10월 초쯤 빈자리 대상으로 2일간 접수를 받습니다.

 

 

 

2025년 제26회 1차와 2차 공인중개사 시험은 10월 25일에 진행이 됩니다. 원서는 2025년 08월 04일(월)부터~08월 08일(금)까지 접수를 할 수 있습니다. 합격자 발표는 1개월 뒤는 2025년 11월 26일(수)에 발표가 납니다. 1차와 2차가 동시접수 및 시행이 되고 있으니 혼란스러워하지 마세요.

 

 

1차 시험은 오전 09시 30분부터 11시 10분까지 진행이 되며, 2차 시험은 오후 1시부터 2시 40분, 그리고 3시 30분부터 4시 20분까지 3교시로 나누어져 있습니다. 

 

2024년 제35회 시험의 난이도는 매우 높았다고 합니다. 실무 중심의 응용문제들이 많이 나와 체감 난도가 높았다고 합니다. 합격률이 20% 밖에 안 되는 공인중개사 시험이지만, 열심히 준비하다 보면 합격하는 하는 날이 올 것입니다. 공인중개사를 준비하시는 또는 준비하시려는 분에게 도움이 되었기를 바라며, 좋은 결과 있기를 응원합니다.